 |
Escolliu l'Idioma de la Web:
|
|
|
|
BUFET CANOVAS - Assessoria jurídica - fiscal - contable
| José Cánovas Moreno - Gonzalo Cánovas Gil - Advocats
ASSESSORIA JURIDICA: CIVIL, MERCANTIL, LABORAL, FISCAL I INMOBILIARIA
c/ Gràcia, 97 -
08201-Sabadell (Barcelona)
Tel 93.726.24.34
Fax 93.727.59.26
bufetcanovas@bufetcanovas.com
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
 |
|
|
|
|
|
|
dimarts, 31 de juliol de 2007
|
|
La factura hipotecaria se hace más pesada
|
| |
El año pasado pudo no ser un problema. Ahora que los tipos de los créditos hipotecarios acumulan 22 meses de subidas, empieza a convertirse en algo, cuando menos, a vigilar.
El euribor, el índice más utilizado para revisar el interés de las hipotecas, tocó mínimos en septiembre de 2005 en el 2,22%. Ahora ronda el 4,56%, según los datos adelantados. Este incremento de 2,34 puntos, traducido al bolsillo, significa que, en este tiempo, la factura hipotecaria media ha subido unos 200 euros al mes. Para algunas familias, este esfuerzo puede no ser muy grande. Para otras puede exigir algo más que apretarse el cinturón.
Si 2006 fue un año de transición, porque marca el inicio de la subida de tipos de interés, el impacto de la morosidad de ahora en adelante puede ser más evidente.
De momento, la tasa de créditos dudosos sobre los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda se sitúa en el 0,48%, que no es mucho, aunque es reseñable que ha subido desde el 0,33% de 2004, al 0,39% de 2005 y al 0,41% de 2006, según datos del Banco de España que, en sus últimos estudios, destaca que el crédito hipotecario se ha ido desacelerando al tiempo que se exigían condiciones más estrictas para el otorgamiento de nuevos préstamos. Eso es una buena señal, pero hay factores negativos que no hay que perder de vista.
El encarecimiento de los créditos hipotecarios está afectando, sobre todo, a los que se contrataron a partir de 2003, pero es cuestión de tiempo –y de que el Banco Central Europeo (BCE) siga subiendo los tipos de interés, claro está– que este impacto se vaya extendiendo al resto.
Entonces, el margen de actuación de la banca para esquivar problemas de morosidad puede ser bastante reducido, porque ha estado prestando a plazos muy dilatados –según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), este año la hipoteca estándar ha subido de 25 a 27 años– y más dinero del razonable –también según la AHE, por primera vez en la historia, se presta más del 80% del valor de tasación del inmueble–.
Las familias ya han empezado a notar que pagar la hipoteca supone un esfuerzo mayor: en 2004 era del 35% y ahora ronda el 45%, según los cálculos del Banco de España. Si los tipos de interés siguen subiendo, para algunos, este esfuerzo puede llegar a ser insoportable.
(Expansión, 31-07-2007)
|
|
|
|
|
|
| |
320 Lectures
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
dimecres, 11 de juliol de 2007
|
|
La contratación indefinida y la ocupación a tiempo parcial aumentarán durante el 2007
|
| |
La contratación indefinida y la ocupación a tiempo parcial mantendrán su crecimiento y aumentarán un 5,5% y un 3,4%, respectivamente, durante el año 2007.
Ésta es una de las principales conclusiones que se desprenden del último "Informe sobre el consumo y la economía familiar" publicado por Caixa Cataluña.
Según el informe, la cifra total de contratados indefinidos en España este año será de 11,3 millones, con lo que se incrementa la distancia con los empleados temporales, que avanzarán un 1,6% durante este año hasta alcanzar los 5,6 millones de contratos.
El estudio de la entidad catalana reconoce que estas tasas de crecimiento se hallan lejos de los porcentajes cercanos al 6% experimentados en los últimos tres años.
La previsión de Caixa Catalunya destaca la tendencia creciente de la ocupación a tiempo parcial, que este año crecerá un 3,4% -muy superior al 0,6% de incremento registrado en 2006-, un dato similar al que acumulará la cifra de ocupados a jornada completa (+3,3%).
Así, el número de trabajadores a tiempo completo en España será de casi 18 millones frente a los 2,4 millones de efectivos empleados a tiempo parcial.
Por otro lado, la población activa total moderará su crecimiento, desde el 3,3% de 2006 hasta el 2,8% de 2007, y totalizará 612.000 incorporaciones al mercado laboral, lo que contrasta con los 645.000 nuevos puestos de trabajo que se crearán en 2007.
Estos datos arrojan una previsión de descenso del número de parados en 34.000 personas, situando la tasa de desocupados en el 8,1% de la población y 1,8 millones de personas.
(La Vanguardia, 11-07-2007)
|
|
|
|
|
|
| |
402 Lectures
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
divendres, 29 de juny de 2007
|
|
Los autónomos que trabajen para una sola empresa tendrán 18 días de vacaciones al año
|
| |
Vacaciones pagadas, permiso de maternidad, derecho a paro... los autónomos gozarán en adelante de un nuevo catálogo de derechos incluidos en el estatuto que aprobó ayer el Congreso de los Diputados. Casi todas las novedades requerirán, eso sí, mayor cotización. El texto regula la figura del autónomo dependiente, aquel cuyos ingresos dependen en más del 75% de una sola empresa. Esos trabajadores suscribirán un contrato con la compañía de la que dependen, que les sufragará 18 días de vacaciones al año. Además, los autónomos podrán contratar a los hijos menores de 30 años.
Casi 40 años llevan los trabajadores autónomos con la misma regulación laboral. El Estatuto aprobado ayer constituye una vieja reivindicación del sector, que reclamaba un marco de derechos y deberes en el que desempeñar su labor. El Congreso dio ayer el visto bueno definitivo a la norma, que entrará en vigor a los tres meses de publicarse en el Boletín Oficial del Estado. Todos los grupos parlamentarios se pusieron de acuerdo para sacar adelante el proyecto. Éstos son los aspectos más relevantes:
- Autónomos dependientes. Los autónomos cuyos ingresos dependan al menos en un 75% de una sola empresa pasarán a tener una regulación específica. En los últimos años se ha extendido esta figura, en la práctica un falso autónomo. La regulación mejora por una parte las condiciones de ese colectivo, cifrado en unas 300.000 personas, pero por otra legaliza una situación bastante controvertida, que en ocasiones sustituye al trabajador por cuenta ajena. Ese autónomo suscribirá un contrato con la empresa de la que depende y tendrá derecho a 18 días laborables de vacaciones, que correrán a cargo de la empresa. El texto regulará los descansos semanales, los festivos y la jornada laboral máxima.
Estos profesionales deberán contar, además, con el derecho a la cobertura por enfermedad y por accidentes de trabajo (estas prestaciones eran hasta ahora opcionales para los autónomos en general, pues exigían una mayor cotización).
- Contratar a los hijos. Ésta ha sido una de las reivindicaciones históricas del sector. Hasta ahora, los autónomos no podían contratar a sus hijos, que tenían que darse de alta también como autónomos. El objetivo era evitar el fraude. Ahora los hijos menores de 30 años podrán trabajar en la actividad familiar, aunque vivan en el domicilio paterno. Eso sí, no tendrán derecho a paro para frenar la compra de prestaciones por dar de alta a un hijo. Quedan fuera de este nuevo derecho los cónyuges, que tendrán que seguir dados de alta como autónomos.
- Maternidad y embarazo. Los autónomos podrán suspender su actividad en situaciones de maternidad, paternidad, lactancia y riesgo durante el embarazo si la duración es al menos de un año. Recibirán las prestaciones correspondientes, lo que requerirá una mayor cotización que aún no está regulada.
- Cobertura por enfermedad. La cobertura por incapacidad temporal (enfermedad), hasta ahora opcional, será obligatoria con el Estatuto. También habrá que hacer frente a la cotización por accidentes de trabajo en las profesiones que presenten mayor riesgo de siniestralidad. Trabajo tendrá que determinar cuáles son esas actividades.
- Paro. Los autónomos tendrán por primera vez derecho a la prestación por desempleo. El texto no establece los detalles, pero previsiblemente supondrá una mayor contribución al sistema.
- Más bonificaciones. La cotización a la Seguridad Social de los jóvenes hasta 30 años (35, en el caso de las mujeres) estará subvencionada en un 30%. Hasta ahora era el 25%.
- Consejo del Autónomo. Se crea este órgano consultivo, integrado por las asociaciones más representativas y las administraciones estatal y autonómicas.
(El País, 29-06-2007)
Trabajo estima que 670.000 extranjeros están sin contrato
Los distintos procesos de regularización de extranjeros no parecen haber acabado con la economía sumergida. El Ministerio de Trabajo calcula en un estudio que 670.000 inmigrantes podrían estar trabajado en economía sumergida, la cifra más alta de los últimos cinco años.
El Observatorio Permanente de la Inmigración, dependiente del Ministerio de Trabajo, hizo ayer público estos datos durante la presentación del informe sobre Inmigración y Mercado de Trabajo en 2007. Para el cálculo de esa cifra, ha restado el número de altas en la Seguridad Social al número de ocupados que surge de la Encuesta de Población Activa (EPA).
A pesar de reconocer que el dato debe ser tomado con reservas, ya que la EPA tan sólo hace estimaciones y que hay muchos inmigrantes que estando en situación legal no son dados de alta en la Seguridad Social, el estudio concluye que 'la comparación entre ambas fuentes es indicativa de que sigue habiendo un buen número de trabajadores extranjeros sometidos a la economía sumergida'.
De hecho, el informe analiza la evolución de los dos indicadores desde el año 2002 y concluye que la diferencia entre la EPA y las afiliaciones a la Seguridad Social es la más alta de los últimos cinco años.
Sin embargo, el autor del informe, Miguel Pajares, indicó que 2007 puede ser el primer año en el que la inmigración legal esté por encima de la ilegal. Esta impresión la justifica con los últimos datos del padrón, que dicen que el número de extranjeros empadronados en 2006 creció en 338.000 personas, una cifra muy baja frente a los 413.000 de 2005 o los 700.000 de 2004.
El informe, que fue presentado por la Secretaria de Estado de Inmigración, Consuelo Rumí, dedica un capítulo completo al efecto de la inmigración sobre las oportunidades laborales y los salarios de los españoles. Preguntado por esta cuestión, Pajares apuntó que la conclusión es clara: no ha restado oportunidades, 'sino que las ha aumentado al corregir ajustes y crear nuevos puestos de empleo', y no ha producido una bajada en los salarios de forma individual, 'ya que el grueso del crecimiento del empleo se ha producido en los sectores más bajos y eso ha tirado hacia abajo el salario medio'.
El único sector, según Pajares, que ha producido este descenso en los salarios individuales ha sido el servicio doméstico, 'donde seis de cada diez trabajadores es extranjero y no hay posibilidades de mejora por categorías y salarios'.
El informe hace una fotografía actualizada de la integración de los inmigrantes en el mercado laboral de España. De los 18 millones de personas que están afiliadas a la Seguridad Social, un 9,9% (2 millones) son inmigrantes, con una fuerte presencia de trabajadores ecuatorianos (277.764), marroquíes (273.497) y rumanos (175.817). El crecimiento de estos tres colectivos no ha sido igual, ya que si el número de trabajadores ecuatorianos no creció en 2006, el de marroquíes y rumanos aumentó un 8% y un 10,1%, respectivamente.
Por sectores de ocupación, los inmigrantes copan una gran parte de los empleos de nueva creación en los sectores de la construcción, la hostelería, la agricultura y servicio doméstico.
Las actividades en las que trabajan más inmigrantes son la construcción (376.732), la hostelería (210.801), el empleo doméstico (183.174), el comercio (174.494) y la agricultura (157.912). Según Pajares, el caso más paradigmático es el del servicio doméstico, en el que seis de cada diez trabajadores son extranjeros. En la construcción y la hostelería, uno de cada cuatro empleos de nueva creación es ocupado por un trabajador inmigrantes.
(Cinco Días, 29-06-2007)
|
|
|
|
|
|
| |
962 Lectures
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
divendres, 29 de juny de 2007
|
|
A vueltas con la deducción fiscal
|
| |
Financiar la compra de una vivienda habitual con una hipoteca tiene ventajas fiscales. En general, cada particular puede restar en su declaración de la renta (IRPF) el 15% de lo que paga anualmente en concepto de intereses y de amortización de capital de su préstamo. Existe un único límite: ese 15% sólo se puede aplicar sobre los primeros 9.015,18 euros. A pesar de la existencia de este tope, a las arcas de Hacienda, esta deducción le supondrá en 2007 una reducción de sus ingresos por un importe cercano a los 3.800 millones de euros.
La posibilidad de que desaparezca la desgravación, tal y como ahora se plantea, ha vuelto a saltar a la palestra en los últimos días. No es un tema nuevo. Cuando en 2005 el Gobierno preparaba su reforma fiscal ya habló de esta posibilidad.
Finalmente el nuevo IRPF (que entró en vigor el pasado 1 de enero) mantuvo la deducción, aunque la limitó: desaparecieron los llamados coeficientes incrementados (del 20% o 25% sobre los primeros 4.507,59 euros siempre y cuando el importe de la hipoteca superará el 50% del valor de compra de la vivienda o de la diferencia entre el precio de compra de una nueva y el de venta de una antigua y no se devolviera más del 40% del mismo en los tres primeros años).
A cambio, se primó fiscalmente el alquiler, aprobándose una reducción del 50% de los ingresos declarados. Hace unos días, la secretaria de Economía y Empleo del PSOE, Inmaculada Rodríguez- Piñero, volvió a plantear la necesidad de eliminar este beneficio fiscal y sustituirlo por "ayudas directas" para favorecer el acceso a la vivienda, a la par que volver a poner en marcha la deducción por alquiler.
A su juicio, esta política que perseguiría la neutralidad entre compra y alquiler sería mucho más eficaz. La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, secundó con matices esta proposición. Dió la bienvenida a las ayudas directas a la compra y al alquiler, pero no las vinculó con la obligatoria desaparición de las deducciones fiscales actuales a la compra.
Poco tiempo pasó para que llegaran las críticas. Muy especialmente desde el Partido Popular. Vicente Martínez- Pujalte, portavoz adjunto en el Parlamento, defendió el camino opuesto. "Deducciones para adquisición de vivienda para todo el mundo. Queremos aumentar los límites establecidos como tope en la deducción porque siguen creciendo los tipos de interés y hay mucha gente que tiene que dedicar un mes más de su sueldo a pagar la hipoteca".
Otros partidos como CIU y ERC tampoco ven con buenos ojos la propuesta socialista; PNV y Coalición Canaria, más que negativa la consideran inoportuna.
No es éste el único frente fiscal al que se enfrenta el Gobierno. Está pendiente de aprobación definitiva el Proyecto de Ley de Modernización del Mercado Hipotecario. Uno de sus puntos más conflictivos será precisamente el que afecta a los incentivos fiscales vía reducción del impuesto de actos jurídicos documentados, al aplicarlos sobre el importe real de la deuda y no sobre un concepto mucho más amplio como es la responsabilidad hipotecaria. Después de anunciarlos en el anteproyecto de ley, el Ejecutivo los retiró y prácticamente toda la oposición los reclama de vuelta.
(El País, 29-06-2007)
|
|
|
|
|
|
| |
409 Lectures
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
Inici
